EIJSDEN

Thuis
“waar wonen écht voelt als thuiskomen”

Op een rustige en prettige locatie, op loopafstand van het historische centrum van Eijsden, staat deze verrassend ruime woning met een naam die alles zegt: Thuis.

Hier draait het om comfort, sfeer en woongenot – een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft.

Vanuit de lichte woonkamer stap je zo de tuin in; een fijne plek voor lange avonden, spelende kinderen of gewoon even niks. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en instap klaar – met genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of dat lang gewenste hobbyhoekje.

Thuis ligt in een vriendelijke, groene buurt met alle voorzieningen op loopafstand: scholen, winkels, speeltuinen, en goede verbindingen. Nog geen tweehonderd stappen van de idyllische Maas.

Zoek je geen huis, maar een plek waar je je direct welkom voelt?
Dan is dit jouw Thuis.

Wat maakt deze locatie zo bijzonder?

• Mooie woonruimte – Ideaal voor het realiseren van jouw droomhuis, met volop mogelijkheden en kansen.
• Eigen parkeerplaatsen én garage – Altijd verzekerd van een plek voor je auto, midden in het centrum.
• Comfortabele, private tuin – Geniet in alle rust en privacy van het buitenleven
• Instap klaar
• Comfort en afwerking
• Vlakbij de Maas – Wakker worden en dan genieten van een fijne wandeling langs het water
• Culinair genieten om de hoek –Het sfeervolle centrum op nog geen 500 meter
• Alle winkels en voorzieningen binnen handbereik
• Ruim dakterras

Indeling:

Begane grond:

Woonkamer 8.85 x 5.50 tot 2.90 m²
Keuken 2.60 x 2.60 m²
Bijkeuken 2.55 x 1.60 m²
Garage 6.50 x 3.60 m²


Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 4.15 x 2.45 m²
Slaapkamer 2 3.95 x 3.50 m²
Slaapkamer 3 2.95 x 3.60 m²
Badkamer 2.90 x 2.40 m²

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4 5.45 x 4.45 m²
Dakterras 5.55 x 2.40 m²




Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.



Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.