Banholt

Oetziech
Fing woening ien Te Bannet mit eng van de sjoenste vergeziechte van Zuid-Limburg ien d'n aachtertuin

Sfeervol wonen in het landelijke Banholt met panoramisch uitzicht

In het charmante en gezellige Banholt ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, waar ruimte, comfort en een prachtig uitzicht samenkomen. Deze woning is ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op moderne gemakken.

Bij aankomst valt direct de zeer ruime oprit op, met plaats voor meerdere auto’s, en de grote garage voorzien van een elektrische garagepoort. Praktisch én comfortabel!

De woning is geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en duurzaam woonklimaat.
Binnen treft u een prettige indeling met fijne leefruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst.

Een absoluut pluspunt is dat de woning volledig is onderkelderd. In het souterrain vindt u een praktische indeling met een voorraadruimte, wasruimte én een zeer ruime hobbyruimte – perfect voor bijvoorbeeld een werkplaats, fitnessruimte of atelier.

De achterzijde van de woning biedt een echte verrassing: een ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het absolute hoogtepunt is het fantastische, vrije uitzicht over het glooiende Zuid-Limburgse landschap – elke dag voelt hier als vakantie.

Kortom:
• Twee-onder-een-kapwoning in landelijke omgeving
• Zeer ruime oprit en grote garage
• Elektrische garagepoort
• Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
• Volledig onderkelderd met veel extra ruimte
• 3 slaapkamers
• Ruime tuin
• Adembenemend uitzicht over het heuvellandschap

Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur!


INDELING:

Begane grond:

Hal en toilet: ca. 7.3 m²
Woonkamer: ca. 22 m²
Keuken: ca. 9.3 m²
Overkapping: ca. 21 m²
Achtertuin: ca. 225 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: ca. 7 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 3.8 m²

Zolder met vlizotrap:

Totale ruimte: ca. 40 m²

Souterrain:

Voorraadkelder: ca. 9 m²
Wasruimte: ca. 7.5 m²
Hobbyruimte: ca. 22 m²

Banholt – landelijk wonen met Bourgondische ziel

Verscholen in het glooiende heuvellandschap van Zuid-Limburg ligt het charmante dorp Banholt. Een plek waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen, en waar het leven nog wordt bepaald door het ritme van de natuur.

Banholt ademt historie en geborgenheid. Karakteristieke hoeves, vakwerkhuizen en slingerende landweggetjes geven het dorp een tijdloze uitstraling. Hier woont u te midden van uitgestrekte weilanden en wijngaarden, met panoramische vergezichten die elk seizoen een nieuw decor vormen.

Wat Banholt bijzonder maakt, is de sterke gemeenschapszin. Het dorp kent een rijk en actief verenigingsleven, waar tradities worden gekoesterd en nieuwe verbindingen vanzelf ontstaan. Van lokale evenementen tot culturele en sportieve initiatieven: hier maakt u moeiteloos deel uit van een hechte en betrokken gemeenschap.

De omgeving nodigt uit tot onthaasten. Wandelen en fietsen door het Limburgse heuvelland, genieten van lokale gastronomie en het bourgondische leven – het is hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd zijn steden als Maastricht en Valkenburg binnen handbereik, waardoor rust en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Banholt is een plek voor liefhebbers van het goede leven. Voor wie waarde hecht aan privacy, natuur en karakter, maar ook aan verbinding en levendigheid. Een dorp dat niet alleen een woonomgeving biedt, maar een manier van leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.