Eijsden

“De Lang Haag” waor ‘nen awwe vèld- of perceel naom ien diet gedèjlte van Breusj.
’n “Haog” betèkende van aadsher neet alleng ’n modern haog, mèh koes aoch sjloen op ’n aofsjejjing of e mit haoge umgëève terrein of perceel.

Lekker wonen op de hoek

Ruimte om je heen, veel groen én verrassend veel mogelijkheden in huis.
Dat zijn van die dingen die het wonen iedere dag nét wat fijner maken.

Deze verzorgde hoekwoning ligt in een rustige woonomgeving en heeft dankzij de hoekligging net dat beetje extra.
Binnen is het licht en praktisch ingedeeld, met een fijne woonkamer en een keuken die in verbinding staat met de leefruimte.
Maar loop vooral ook even helemaal door naar boven…

De zolderverdieping is namelijk een leuke verrassing!
Een ruime en lichte verdieping mét een eigen badkamer. Ideaal als extra slaapkamer, voor een thuiswonend kind, logees of als een fijne plek helemaal voor jezelf.

En dan naar buiten.
Want ook daar heeft deze woning absoluut iets extra's te bieden.
De onderhoudsvriendelijke tuin, omgeven met groen, ligt heerlijk beschut en biedt volop ruimte om buiten te genieten.
Een kop koffie in de ochtendzon, gezellig met vrienden aan tafel of gewoon een rustig plekje … hier kan het allemaal.

Even op een rijtje:
- Fijne hoekwoning met extra ruimte rondom
- Lichte woonkamer en praktische keuken
- Ruime zolderverdieping met eigen badkamer
- Volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren
- 4 Slaapkamers
- Hoog energielabel B
- Royale, groene en beschutte tuin
- Rustige en prettige woonomgeving
- Voldoende gratis parkeerruimte
- Gezellige centrum van Breust op een steenworp
- Winkels en voorzieningen om de hoek

Een fijne woning met meer ruimte en mogelijkheden dan je aan de buitenkant misschien zou verwachten.

INDELING:

Begane grond:

Hal en toilet: ca. 4,2 m²
Woonkamer: ca. 23.6 m²
Keuken: ca. 10.8 m²
Achter- en zij tuin: ca. 180 m²
Garage: ca. 20.7 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: ca. 6.6 m²
Slaapkamer 2: ca. 13.5 m²
Slaapkamer 3: ca. 11.6 m²
Badkamer 1: ca.5.2 m²
Overloop: ca. 4 m²

Tweede verdieping:

Slaapkamer 4: ca. 20 m²
Badkamer 2: ca. 5 m²

Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.
In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.