Eijsden

Joseph Partouns (Eijsden 1911 – 1945) waor ‘ne Eèsjdese verzitsstrijder tijjens d’n Twiede Wèreldoerlog.
Er waor actief ien ’t vreug Limburgs verzit en heel ziech vuural bezig mit sjpionage en ienlichtingswerrek roend ’t treinverkier.

Karakter van 1927, het comfort van nu en een tuin die blijft verrassen

Sommige huizen hebben iets wat je niet kunt toevoegen met een verbouwing. Karakter.

En dat is precies wat deze bijzondere woning uit 1927 uitstraalt. De markante bakstenen gevel, hoge ramen, fraaie metselwerkdetails en karakteristieke daklijn maken dit tot een huis dat direct de aandacht trekt.

Achter deze historische gevel is de afgelopen jaren al flink wat werk verzet. De huidige eigenaren hebben de woning circa drie jaar geleden gekocht en sindsdien uitgebreid aangepakt en opgeknapt, met behoud van het oorspronkelijke karakter.

De grote stap is al gezet, de verdere invulling is aan jou!

Door omstandigheden komt de woning eerder op de markt dan voorzien. Hierdoor vragen binnen nog enkele zaken om aandacht, met name het herstel en de afwerking van stucwerk. Ook de keuken biedt een mooie gelegenheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

De nieuwe eigenaar krijgt daarmee de kans om voort te bouwen op de reeds uitgevoerde verbeteringen en de woning verder naar eigen inzicht af te werken.
183 m² ruimte met volop mogelijkheden!

Wat deze woning nóg interessanter maakt, is de royale ruimte op de tweede verdieping. Hier liggen prachtige mogelijkheden voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een royale ouderslaapkamer of een combinatie van slapen en werken. Tijdens de renovatie zijn de tussenwanden verwijderd, is het dak volledig geïsoleerd en is de elektrische installatie nagenoeg vernieuwd. De verdere afwerking kan geheel naar eigen wens worden uitgevoerd.

En dan die buitenruimte…
Vanaf de straat vermoed je nauwelijks hoeveel ruimte er achter deze woning schuilgaat. Een royale eigen oprit loopt langs het huis naar achteren, waar een verrassend diepe en groene tuin wacht.
Volwassen bomen, hoge hagen en verschillende zitplekken zorgen voor een heerlijke combinatie van ruimte, groen en privacy. Ook het overdekte terras biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Een huis met een verhaal én toekomst

Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van haar karakteristieke uitstraling, de reeds uitgevoerde verbeteringen en de mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak in te richten.
Binnen volop kansen om je eigen woonwensen te realiseren en buiten een verrassend royaal perceel met een heerlijke tuin en volop privacy.
Een woning die je eigenlijk van binnen én van achteren moet zien om haar echt te waarderen!

INDELING:

Begane grond:

Hal: ca. 13.7 m²
Toilet: ca. 1.5 m²
Woonkamer: ca. 17.6 m²
Zitkamer: ca. 17 m²
Keuken: ca. 18.3 m²
Bijkeuken: ca. 5.5 m²
Badkamer: ca. 6 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: ca. 13.6 m²
Slaapkamer 2: ca. 17.2 m²
Badkamer: ca. 6.5 m²
Badkamer: ca. 1.5 m²

Tweede verdieping:

Slaapkamer 3: ca. 23.1 m²
Slaapkamer 4: ca. 14.8 m²
Hal: ca. 6.8 m²

Souterrain:

Kelders totaal ca. 26 m²


Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.
In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.