Eijsden

Comfortabel wöene ien de greun wiek Now Poelveld ien Eèsjde

In de populaire woonwijk Nieuw Poelveld in Eijsden staat deze verzorgde tussenwoning waar je zó kunt intrekken.
De woning combineert een prettige indeling, veel licht en een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen.

Een huis om in te leven
Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer op. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen, waardoor daglicht volop naar binnen valt. Hier ontstaat vanzelf een plek waar het dagelijks leven zich afspeelt: ontspannen na een werkdag, samen eten of gezellig samenzijn met familie en vrienden.
De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken of samen de dag door te nemen. Door het nette onderhoud en de verzorgde afwerking voelt het huis direct warm en instapklaar aan.

Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een nette badkamer.

Wonen in een fijne omgeving
De woning ligt in een rustige en groene buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisschool, kinderopvang en de bibliotheek liggen op korte loopafstand. Ook winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Eijsden zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor wie van natuur houdt, ligt de omgeving van de Maas vlakbij en zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Daarnaast ligt Maastricht op korte afstand, waardoor je profiteert van de rust van een dorp met de stad binnen handbereik.

Samengevat
Een goed onderhouden woning op een prettige locatie waar je direct kunt beginnen met genieten van het wonen.

Kenmerken
• Instapklare tussenwoning
• Lichte woonkamer met veel daglicht
• Praktische en ruime keuken
• A+ energielabel
• Gelegen in de geliefde wijk Nieuw Poelveld
• Basisschool, kinderopvang en bibliotheek op loopafstand

INDELING:

Begane grond:

Hal: ca. 8.5 m²
Toilet: ca. 1.5 m²
Woonkamer: ca. 24 m²
Keuken: ca. 19 m²
Overkapping: ca.22 m²
Achtertuin: ca. 54 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 12.5 m²
Slaapkamer 3: ca. 7 m²
Slaapkamer 4: ca . 7 m²
Badkamer: ca. 6 m²




Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.
Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.
In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.