Eijsden

Tiëgenuuëver de twie basis-sjaole waacht dies leuke woening op heur now bewoeners die hie hun thoes van goën maoke.

Op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning in Eijsden?

Dan is deze woning absoluut het bekijken waard!
In de geliefde wijk Nieuw Poelveld in Eijsden ligt deze aantrekkelijke woning, op een fijne plek in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Een wijk waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen, scholen op korte afstand liggen en groen en speelvoorzieningen bijdragen aan een prettige woonomgeving.

Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft.
De prettige indeling, lichte vertrekken en verzorgde afwerking zorgen voor een aangenaam woongevoel.
De woning is uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Een absoluut pluspunt is de zolderverdieping, die inmiddels volledig is afgewerkt en is ingericht als volwaardige extra slaapkamer. Een waardevolle toevoeging die de woning nog ruimer en veelzijdiger maakt.

Ook buiten is het volop genieten.
De fijne tuin biedt volop privacy en alle ruimte om te ontspannen, gezellig samen te zitten of van de zon te genieten.

Ook praktisch zit het hier helemaal goed:
- Aparte garage
- Hoog energielabel
- Op zolder een extra slaapkamer
- Comfortabele, private tuin – Geniet in alle rust en privacy van het buitenleven
- Tweede apart toiletruimte boven
- Autoluwe straat
- Basisscholen aan de overkant
- Zonnepanelen
- Airconditioning
- Maastricht op slechts ca. 10 minuten rijden

Deze woning past perfect bij jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een fijne woonomgeving.
Maar zeker ook voor stellen of thuiswerkers is dit een heerlijke plek met volop leefruimte en mogelijkheden.

Een woning die je eigenlijk pas écht voelt zodra je binnenstapt.

Indeling

Begane grond:
Woonkamer: ca. 18.3 m²
Eetkamer: ca. 17.7 m²
Keuken: ca. 7.3 m²
Hal: ca. 5.3 m²
Toilet: ca. 1.5 m²
Provisiekast: ca. 1.5 m²
Garage: ca. 18.8 m²

Eerste verdieping:
Slaapkamer: ca 7.7 m²
Slaapkamer: ca 7.7i m²
Slaapkamer: ca 17.3 m²
Badkamer: ca. 6.5 m²
Toilet: ca. 1.5 m²

Tweede verdieping:
Slaapkamer: ca. 29.1 m²
Wasruimte: ca. 7.4 m²

Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.


Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.