Eijsden

Dies woening woerd eind jaore ziëvetig gebowd en is vanaof dow ien beziet gebliëve van dezelfde femilie. ’t Karakteristiek metselwerrek van veldbrandbrieke, de ruimen opzat en de markaante hooklieging gëève ’t hoes ’n eège en herkinber oetsjtraoling.

Een markante woning op een prachtige hoeklocatie, waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen

Op een fraaie zichtlocatie in het geliefde Breust staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met een karaktervolle uitstraling en een uitstekende ligging. Gelegen op een royaal hoekperceel geniet je hier van een bijzonder gevoel van ruimte, privacy en vrijheid. Een woning die direct in het oog springt en tegelijkertijd alle ingrediënten biedt voor jarenlang comfortabel woonplezier.

Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling op. De fraai aangelegde voortuin, de karakteristieke gevels en de royale opzet van het perceel zorgen voor een warm en uitnodigend welkom. Het zijn precies die elementen die deze woning haar eigen identiteit geven en bijdragen aan het prettige gevoel dat je hier direct ervaart.

Binnen ontvouwt zich een woning met volop leefruimte en mogelijkheden.
De royale opzet biedt alle ruimte voor het gezinsleven van vandaag, maar ook voor de woonwensen van morgen.
Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of simpelweg meer leef comfort; deze woning vormt een uitstekende basis om jouw eigen woonideeën werkelijkheid te maken. De ruime indeling en de prettige lichtinval zorgen daarbij voor een aangename sfeer in het hele huis.

Ook buiten is het genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je een open karakter en een gevoel van vrijheid dat je niet snel tegenkomt. De fijne straat, de groene woonomgeving en de prettige sfeer van de buurt maken dit een plek waar het dagelijks leven zich op een ontspannen manier afspeelt. Een omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen, waar buren elkaar nog groeten en waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Deze woning biedt niet alleen ruimte in vierkante meters, maar vooral ruimte om te wonen op jouw manier.
Een huis met karakter, een uitstekende ligging en alle mogelijkheden om er een thuis van te maken dat volledig aansluit bij jouw wensen en levensfase.

Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven.


Indeling

Begane grond:

Woonkamer: ca. 33.6 m²
Eetkamer: ca. 27.3 m²
Keuken: ca. 15.6 m²
Werkkamer: ca. 11 m²
Hal: ca. 15.8 m²
Toilet: ca.1.5 m²
Overkapping: ca.10.8 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer: ca15.4 m²
Slaapkamer: ca 12 m²
Slaapkamer: ca 10.7 m²
Slaapkamer: ca 10.9 m²
Slaapkamer: ca 9.4 m²
Badkamer: ca. 4.7 m²
Badkamer: ca. 4.6 m²
Zolder: ca. 10.4 m²
Overloop: ca. 9.2 m²

Souterrain:

Wasruimte: ca 7.8 m²
Kelder: ca 7.2 m²
Kelder: ca 30 m²
Garage: ca 30 m²
Garage: ca 19.2 m²



Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.