EIJSDEN

In between

Jacques Lebel 6 – Wonen nabij het hart van Eijsden
Ruimte, rust én het dorpsgevoel waar je naar verlangt

Welkom bij Jacques Lebel 6 in Eijsden, waar deze charmante en goed onderhouden gezinswoning je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt combineert deze woning het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp en de nabijheid van alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken.

De omgeving

Deze locatie is ideaal voor wie houdt van gemak én gezelligheid. Op loopafstand vind je scholen, speeltuintjes en sportverenigingen. Ook winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn dichtbij. En wat dacht je van een fijne wandeling naar het sfeervolle centrum van Eijsden? Of even uitwaaien langs de Maas? Hier ervaar je het Limburgse leven op z’n best – bourgondisch, ontspannen en met alles binnen handbereik.

De woning

Bij binnenkomst valt meteen de knusse, lichte woonkamer op. Een fijne ruimte om te ontspannen, te lezen of samen met het gezin te genieten van een filmavond. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer.
De keuken is praktisch ingericht, goed uitgerust en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Van een snel ontbijtje tot een diner met vrienden.

Bovenverdieping

Op de eerste verdieping vind je meerdere comfortabele slaapkamers, ideaal voor een jong gezin, een stel of een starter die wat extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een douchebad en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen of heerlijk af te sluiten.

Zolder & bergruimte

De ruime zolderverdieping biedt volop opbergmogelijkheden.

Buitenruimte

De voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling, terwijl de achtertuin volop kansen biedt om te genieten van het buitenleven. Denk aan een zomerse barbecue, een speelplek voor kinderen of gewoon relaxen in de zon met een goed boek.

Waarom Jacques Lebel 6 zo aantrekkelijk is – ook voor starters:
- Betaalbare woning in goede staat
- Prettige woonwijk met alles dichtbij
- Ideaal voor wie z’n eerste stap op de woningmarkt zet
- Voldoende ruimte om op termijn verder te groeien
- Goede verbinding met Maastricht en andere omliggende plaatsen

Kom het zelf ervaren
Of je nu starter bent, een jong gezin vormt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met alles binnen handbereik: Jacques Lebel 6 is zo’n woning waar je je meteen thuis voelt. Plan snel een bezichtiging – want deze kans wil je niet laten lopen!


Indeling:

Begane grond:

Woonkamer 8.10 x 3.75 m²
Keuken 2.60 x 1,80 m²
Berging 1,80 x 3,00 m²
Tuin 9.80 x 3.75 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1 3.05 x 4.20 m²
Slaapkamer 2 2.25 x 3.85 m²
Slaapkamer 3 2.80 x 2.85 m²
Badkamer 2,00 x 2.60 m²

Bergzolder 5.15 x 6.90 m²




Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland,
nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en
een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins,
dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het
financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper
de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.