Eijsden

Klaproes, ’t klappend geluid dat de bleèdsjes maöeke este ze tusse d’n han sjleès

Op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een fijne plek?

Dan is deze uitstekend geïsoleerde woning in de geliefde wijk Nieuw Poelveld zeker het bekijken waard.
De woning ligt in een rustige, autoluwe straat, direct naast een basisschool.
Ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en u geniet van een prettige, kindvriendelijke woonomgeving.

Binnen treft u een lichte woonkamer met open keuken, een fijne plek waar wonen en koken mooi samenkomen.
Of het nu gaat om een doordeweekse avond of een gezellig etentje, hier voelt het al snel als thuis.

Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin.
Denk aan een extra werkplek, hobbykamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn er.
Daarnaast beschikt de woning over een hoog energielabel (A), wat zorgt voor comfortabel wonen en lagere energiekosten.
De achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet: praktisch in gebruik en ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinbereik.

Kortom: een fijne, instapklare woning op een plek waar rust, ruimte en gezinsvriendelijk wonen samenkomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!



INDELING:

Begane grond:

Hal: ca. 3 m²
Toilet: ca. 1.5 m²
Woonkamer: ca. 25 m²
Keuken: ca. 11.5 m²
Achtertuin: ca.55 m²

Eerste verdieping:

Slaapkamer 1: ca. 4.7 m²
Slaapkamer 2: ca. 9 m²
Slaapkamer 3: ca. 13 m²
Badkamer: ca. 7.5 m²

Tweede verdieping:

Slaapkamer: ca. 15.5 m²
Bergingen: ca. 12 m²





Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.
Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.
De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.
Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven.
Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.
In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.
Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kijk op onze website wolfsmakelaars.nl voor meer verkoopinformatie Hier zijn ook onze disclaimer en de algemene voorwaarden te vinden. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.