EIJSDEN

Veldleeuwerik 39 – Nieuw-Poelveld

Wonen in de Veldleeuwerik, één van de meest geliefde straten van Nieuw-Poelveld? Dan is dit een kans die je niet wilt laten voorbijgaan.

In het hart van deze kindvriendelijke en zeer gewilde wijk staat deze moderne tussenwoning te koop.
Een fijn en comfortabel (t)huis voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en vriendjes altijd dichtbij zijn.

Waarom deze woning zo aantrekkelijk is:

• Drie fijne slaapkamers (mogelijkheid voor 4)
• Apart toilet op de eerste verdieping
• Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin
• Ruime en lichte entreehal
• Royale badkamer
• Vaste trap naar de volledig afgewerkte zolder, ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte
• Airconditioning
• Zonnepanelen
• Hoog energielabel
• Ruime tuin en een praktische achterom

De woning ligt in een gezellige straat waar buren elkaar nog kennen en de sfeer warm en vertrouwd is. Een plek waar je je al snel thuis voelt.

Zoek je een woning waar comfort, ruimte en locatie op een prettige manier samenkomen?
Dan is dit hét moment om te komen kijken.

Indeling

Begane grond
• Woonkamer: ca. 25 m2
• Keuken: ca. 8.5 m2
• Overkapping: ca. 17 m2
• Tuin: ca. 65 m2

Eerste verdieping
• Slaapkamer 1: ca. 14.5 m2
• Slaapkamer 2: ca. 6.2 m2
• Slaapkamer 3: ca. 8.5 m2
• Badkamer: ca. 5.8 m2

Tweede verdieping
• Zolder totaal ca.23.7 m2 waarvan ca. 13.5 m2 slaapkamer



Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland,
nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Jaarlijks hoogtepunt zijn de "Broonkfeesten". Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf heeft bewoond en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van, of gebreken aan, het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had bewoond. Koper aanvaardt dit risico."

Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.