EIJSDEN

Sjevraoje!
uuëver de gaans lief, este vanoaf boeve uuëver de Maos loors en die prachtege vergezichte zies….

Sjevraoje,
este dies woening binne kums…..

Sjevroaje,
este doer de woening lups en ekere kier weer verras wurs doer de meugelekhede…..

Sjevraoje,
este aon ’t genete bies ien ’t binnesjwumbad mit welness ruimtes…..

Sjevraoje,
este ien dèe geweldigen tuin geneets van e lekker teske koffie of get sjterrekers…..


Wow!

Wow, komt in je op als je vanaf de bovenverdieping uitkijkt over de Maas en de prachtige vergezichten....

Wow, als je de woning binnenkomt....

Wow, als je aan het genieten bent in de wellness ruimtes en het prachtige binnenzwembad....

Wow, als je in de geweldige tuin aan het genieten bent van een kop koffie of iets sterkers....

Kortom deze fantastische woning geeft je het ultieme WOW gevoel!


Wat maakt deze locatie zo bijzonder?

• Veel woonruimte – Ideaal voor het realiseren van jouw droomhuis, met volop mogelijkheden door de royale indeling.
• Eigen parkeerplaatsen én garage – Altijd verzekerd van een plek voor je auto, midden in het centrum.
• Zeer grote, private tuin – Geniet in alle rust en privacy van het buitenleven, een zeldzaamheid in deze omgeving.
• Uitzicht op de Maas – Elke dag wakker worden met een schilderachtig panorama.
• Culinair genieten om de hoek – De sfeervolle Diepstraat en het levendige Bat liggen op korte loopafstand.
• Alle winkels en voorzieningen binnen handbereik
• Direct grenzend aan de Maasrand zonder overlast van toeristenverkeer
• Luxe wellness ruimtes en binnenzwembad
• Grote, aparte garage
• Veel kelderruimtes
• Separate kantoor-, praktijkruimte met eigen ingang of juist een knus gastenverblijf


Ervaar het Wow gevoel van deze fantastische woning zelf!
Bel, mail of app ons vandaag nog en we plannen een bezichtiging.


Indeling:

Begane grond:

Entreehal en WC 3.60 x 4.35 m²
Woonkamer 9.15 x 4.35 m²
Eetkamer 4.45 x 3.20 m²
Keuken 3.50 x 3.20 m²
Bergruimte 1.48 x 2.55 m²
Slaapkamer 1 7.90 x 3.90 m²
Slaapkamer 2 3.20 x 3.20 m²
Badkamer 2.55 x 2.55 m²
Wellness/zwembad 9.15 x 9.15 m²
Garage 5.95 x 5.00 m²

Verdieping:

Slaapkamer 3 4.55 x 3.90 m²
Slaapkamer 4 4.25 x 3.20 m²
Slaapkamer 5 7.00 x 4.50 m²
Badkamer 3.20 x 3.20 m²
Overloop 4.80 x 3.80 m²

Souterrain:

Kantoor/Praktijk 7.90 x 3.50 m²
Wasruimte 2.60 x 2.60 m²
Fitnessruimte 3.10 x 3.10 m²
Diverse Kelders 8.10 x 3.70 m²

Hal inclusief de doorgang naar de kleedruimte van de wellness en het zwembad 3.85 x 2.05 m²



Eijsden, parel aan de Maas, is een charmant en veelzijdig dorp, gelegen in het zuiden van Nederland,
nabij de Belgische grens en de historische stad Maastricht.

Het dorp biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de gemakken van de stad, waardoor het een ideale woonplek is voor wie op zoek is naar een rustige, doch verbonden levensstijl.

De omgeving van Eijsden is adembenemend, met uitgestrekte weilanden, de schilderachtige Maasvallei en een netwerk van wandel- en fietsroutes die natuurliefhebbers en actieve buitenmensen aanspreken.

Toch heeft het dorp meer te bieden dan alleen natuur. Het sociale leven in Eijsden is levendig en hecht, met een gemeenschap waar bewoners elkaar kennen en actief betrokken zijn. Diverse evenementen, van lokale markten tot sport- en culturele festiviteiten, zorgen voor een bruisend dorpsleven. Daarnaast dragen de vele verenigingen en clubs – van sport tot muziek en vrijwilligerswerk – bij aan de sociale cohesie en het gemeenschapsgevoel.

In Eijsden vindt u een gezellige dorpskern met lokale winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor het dorp van alle gemakken is voorzien. De bereikbaarheid van Maastricht en andere omliggende steden maakt het mogelijk om zowel te genieten van het landelijke leven als van de culturele en sociale mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

Kortom, Eijsden is een ideale plek om te wonen voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur, gecombineerd met een hechte gemeenschap en een rijk sociaal leven.


Note:
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
- Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.



Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de gegevens.